新しいスタイルの不動産再生
営業を続けながら「上部への増築」が可能なので仮店舗や、仮設用地が不要です。また、解体による廃材も出ないので地球温暖化対策にも貢献(屋上緑化など)できます！
住みながら「増築」と「リフォーム」が行える
ミラクル構法(戸建て編)
- 既設建設周囲(内または外側)に3階増築用の基礎を作ります。建設構造計算に基づいた鉄筋コンクリート製の基礎、または、独立基礎形式。
- 柱、漆を重量鉄骨で構築、3階部分の空間を造ります建築構造計算で算出された筋かいで補強します。
- 構築した構造体の上に新しい屋根を造ります。形は設計次第で切妻、寄せ棟、陸屋根、その他自由にデザインができまます。
- 既存屋根を解体撤去、屋根梁は残し、小屋組のみ撤去。最小限の産業廃棄物で済みます。
- 2階天井部分に養生として蓋をします。これで3階部分で作業してもゴミ、その他の落下物を防ぎ、2階での居住ができます。また周囲に対しても、当然、養生が行われます。
- 3階の床梁を架けます。重量鉄骨で構成され、水平ブレース、火打ちで補強されます。
- ホームエレベーター設置の場合、新しく構築っした構造体に取り付けます。これで旧耐震の古い建物でもホームエレベーターが利用できるようになります。
- 外壁、3階内装、1階、2階のリニューアルへと進んでいきます。
- 外壁が二重になり、既存外壁は風化が止まると共に、外断熱工法による様々な効果がうまれます。
- 完成です。
民間・公営集団住宅など既存建物の上に
新築マンションが増築できる「ミラクルセブン」(大型編)
- 既設建物（階段室型）
- 新設基礎増設・別構造体で包囲・2ｍの片側廊下増築
- 6、7階を増築・既設4、5階住人は6、7階へ移動
- 既設4、5階をリニューアル・既設2、3階住人は4、5へ移動
- 既設2,3階をリニューアル・既設1階住人は2、3階へ移動
- エレベーター設置・屋上・壁面緑化・ソーラーシステム設置・2方向避難階段完成
入居したまま増築し、エレベータ－等を搭載！
集合住宅のリノベーションシステム
- エレベーターの無い３階から５階建ての集合住宅を、入居したまま増築しエレベータ－等を搭載し完全バリアフリー化が出来る唯一のシステムです。